建物が他に残っている時は、建物表題変更登記
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建物が他に残っている時は、滅失登記ではなく、建物表題変更登記の可能性もあります。 建物が取り壊しや、焼けて無くなった場合でも、敷地内に、他にも建物が残っていれば、建物の滅失登記にならないこともあります。 もちろん、自分の […]
著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
所有者が行方不明の滅失登記～登記申出書
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建物が取り壊されているにもかかわらず、建物の登記だけが法務局に残っていることがあります。 建物の滅失登記は、その所有者から申請するのが基本なので、 所有者が行方不明であったり、 亡くなっていて、その相続人も不明の場合、困 […]
滅失申出書の上申書と雛形
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建物の敷地の所有者から、建物の滅失の申し出をする場合、 ・ 滅失申出書 ・ 非課税証明書 ・ 法務局長宛ての上申書 以上の書類が基本的に必要となります。 その内、法務局長宛ての上申書の内容は、建物がすでに滅失している事実 […]
滅失申出書とは～敷地所有者から建物の滅失登記を申し出ることができる
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建物自体は何年も前に取り壊されているけど、 建物の所有者が、建物の滅失登記をせずに、 建物の登記がそのまま残っていることがあります。 このような場合、実際に建物は無くなっていても、 その建物の滅失登記を申請しない限り、 […]
建物を未登記のまま解体した時
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法務局で登記されていない建物のことを、未登記建物といいます。 本来、建物は登記しなければならないのですが、 未登記のまま、解体して取り壊した場合、 どのようなことになるのでしょうか？ その場合、建物の登記自体がされていな […]
未登記なら滅失登記は必要なし
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一戸建ての建物や、倉庫、作業場、駐車場の建物など、建物と認定される建築物はすべて、その建物の所有者が、建物の登記を申請しなければなりません。 不動産登記法でも、建物の所有者は、建物が新築されてから１ヶ月以内に、建物の表題 […]
滅失届と滅失登記申請の違い
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建物の滅失届と、建物の滅失登記申請は、混同しやすいですが、まったく異なる手続きです。 滅失届と、滅失登記申請の違いは、まず、提出先、手続き先が違います。 滅失届の提出先は、市町村の役所の固定資産税の係りとなり、 滅失登記 […]