土地家屋調査士：寺岡 孝幸（てらおか たかゆき）
資格：土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）、行政書士。
取扱い分野：建物滅失登記など表示に関する登記全般。
経歴：開業以来２１年間、滅失登記など登記に関する業務を行っています。
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滅失登記を申請する時には、
登録免許税や、その他の税金がかかるのかどうかについて、
疑問に思うことがあるでしょう。
たしかに、土地や建物に関係する登記手続きについては、
登録免許税という全国一律の税金がかかることがあります。
この登録免許税がかかる登記というのはいくつかありますが、
よく知られている代表的な登記としましては、
土地の分筆や合筆の登記、相続登記があります。
では、建物の滅失登記については、
登録免許税や、その他何かの税金がかかるのでしょうか？
答えは、建物の滅失登記には、
登録免許税も、その他の何かの税金も、
まったくかかることはありません。
しかし、建物の滅失登記をしていないと、
建物が存在していることになりますので、
固定資産税がかかり続ける可能性があります。
そのため、建物が滅失した場合には、
速やかに、滅失登記を申請した方が良いと言えます。
建物の滅失登記を申請する時には、
登録免許税はかかりません。
そして、滅失登記をするために、
何か税金がかかるわけでもありませんので、
その辺は心配することなく、申請して良いでしょう。
逆に、滅失登記をしないでそのままにしておくと、
市町村では、建物が滅失したことを把握するのに時間がかかりますので、
そのまま固定資産税がかかり続けることもありえます。
もし、滅失登記の申請を法務局にしておくと、
法務局から市町村の役所に通知がされますので、
固定資産税も自動的にかかってこなくなるのです。
ちなみに、滅失登記には登録免許税はかかりませんが、
登録免許税のかかる登記の場合には、
原則、現金納付が基本となっています。
しかし、例外として、
登録免許税額が３万円以下の場合には、
登録免許税額の収入印紙で納めることができます。
具体的には、収入印紙という切手のようなものを購入して、
それを申請書類に貼り付けて納めるわけです。
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