著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸
滅失登記を所有者以外が申請
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滅失登記は、条件が整っていれば、滅失した建物の所有者以外の人から、申請することが可能です。 よく起きる事例としましては、かなり以前に建物を取り壊したけれども、滅失登記をしてなくて、建物の登記がそのまま残っている場合です。 […]
滅失登記ができる法務局は？
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建物の滅失登記をしようとする場合、どこの法務局でも、滅失登記の申請ができるというわけではありません。 なぜなら、滅失した建物を管轄していた法務局でなければ、滅失登記の申請を受け付けてもらえないからです。 たとえば、Ａ市Ｂ […]
滅失登記は自分でできる？
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滅失登記は、自分でできるかどうかにつきましては、 時間と労力をかければ、 ほとんどの人が自分でできると思われます。 なぜなら、建物の滅失登記の申請に必要なのは、法務局での事前調査と、登記申請書書類の作成が基本で、それほど […]
滅失登記はかならず必要？
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建物を解体して取り壊したり、焼けて無くなった場合には、滅失してから１ヶ月以内に、建物の滅失登記をしなければなりません。 不動産登記法でもそのことが明示されていますので、建物が滅失していれば、速やかに手続きをすべきです。 […]
滅失登記をしてないと困ること
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登記されている建物がすでに取り壊されているのに、その建物の滅失登記の申請をしなければ、建物の登記自体はずっと残ることになります。 そこで、不動産登記法では、建物の所有者に、建物を取り壊してから１ヶ月以内に、取り壊した建物 […]
滅失登記と登録免許税（税金）
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滅失登記を申請する時には、登録免許税や、その他の税金がかかるのかどうかについて、疑問に思うことがあるでしょう。 たしかに、土地や建物に関係する登記手続きについては、登録免許税という全国一律の税金がかかることがあります。 […]
滅失登記の原因と日付について
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建物が滅失する原因としましては、古くなったことによる取り壊しや、解体移転、火事による焼失、地震による倒壊などがあります。 ただ、建物が滅失した原因が何であったとしても、建物が無くなったことに変わりがなければ、建物が滅失し […]
滅失登記の申請人について
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建物を解体して取り壊ししたり、火事などで焼失してしまった時には、その建物の所有者が、建物の滅失登記をしなければなりません。 建物の滅失登記を申請するときには、その建物の登記名義人 （＝所有者） が申請人となり、滅失した建 […]
滅失登記の登記申請書 続き
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ここでは、滅失登記の登記申請書のページの続きです。滅失登記の登記申請書の上半分については、そちらを先にご確認してください。 では、滅失登記の登記申請書の下半分についてです。 申請人の住所と氏名の下に記入すべき事柄になりま […]