滅失登記の申請手続きや、登記に関係するリンク集 更新日:2024年12月1日 公開日:2019年4月13日 未分類 最新更新日付 2024年12月1日 このウエブサイトへのリンクは、 どなたでも自由に行っていただいてかまいません。 ただ、できるだけ登記関係や、建物の滅失登記に関係するサイトからの、 リンクを推奨します。 ■ その他の登 […] 続きを読む
自分で滅失登記をする方法 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 まず、自分で滅失登記はできるかどうかについてですが、 時間があり、いろいろと動ける状態であれば、 一般の方でも十分できる登記です。 法務局での登記申請は、基本的に、難しい手続きが多いのですが、何とか自分でできるレベルの登 […] 続きを読む
滅失建物の登記情報の取得方法 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 建物の滅失登記の申請書を作成する前に、その滅失した建物の登記事項要約書(又は登記情報)を取得して、最新の登記内容を確認しておいた方が良いです。 登記事項要約書(又は登記情報)には、 その建物の最新の登記内容が記載されてお […] 続きを読む
滅失登記をしてから表題登記 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 古い家を取り壊して、新しく家を建て替えるような場合には、滅失登記をしてから、表題登記をする順番になります。 同じ敷地上に、古い家の登記が残ったままの状態で、新しい家の表題登記をすることは、原則、できないからです。 建物を […] 続きを読む
建物表題登記と滅失登記の違い 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 建物表題登記とは、建物を新しく新築した場合に、その建物の所有者が、1ヶ月以内に、管轄の法務局に対してしなければならない登記のことです。 具体的には、建物を新しく建築した所在と地番、種類、構造、床面積、所有者の住所と氏名な […] 続きを読む
土地家屋調査士とは 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 土地家屋調査士とは、土地や建物などの表題登記の申請業務を、専門に行っている士業のことです。 士業には、土地家屋調査士以外にも、弁護士、税理士、司法書士、行政書士など、その他にもいろいろとあります。 そして、それぞれの士業 […] 続きを読む
滅失登記ができる資格 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 建物の滅失登記の申請は、その建物の所有者本人から申請するのが基本です。 しかし、所有者本人から申請するのが、いろいろな事情によって難しい場合には、代理人から滅失登記を申請することができます。 ただ、滅失登記の代理人になれ […] 続きを読む
滅失登記と司法書士 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 建物の滅失登記の申請は、司法書士ができるものではありません。 司法書士ではなく、土地家屋調査士の資格を持っている人が、建物の滅失登記を代理で申請できるのです。 つまり、司法書士に建物の滅失登記をお願いしようとしても、 司 […] 続きを読む
滅失登記の代理人 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 建物が滅失すれば、その所有者が申請人となって、建物の滅失登記を1ヶ月以内に、法務局に対して申請しなければなりません。 しかし、登記手続きとなると、一般の人から見れば、あまりなじみのない手続きですので、専門家に代わりに申請 […] 続きを読む
滅失登記で相続人が不明の時 更新日:2024年6月13日 公開日:2019年4月13日 未分類 実際には、建物が無いにもかかわらず、土地の上に、建物の登記だけが残っていることがあります。 どういうことかと言えば、売買された土地で、前の所有者が建物の滅失登記をしていなかったり、土地を賃貸していて、賃借人が建物の滅失登 […] 続きを読む