著者：土地家屋調査士 寺岡孝幸

滅失届とは、建物を取り壊した時や、建物が火事で焼けた時などに、地域の市町村の役所に提出が必要な届出書のことです。 建物が滅失する（無くなる）のは、建物を解体工事したり、取り壊したり、火事で焼けて無くなるなど、いろいろと原 […]

建物の滅失登記を申請する場合、取り壊し業者や、解体業者がわかっていれば、滅失証明書、又は、解体証明書を添付することになります。 業者が会社などの法人で、滅失登記を申請する法務局で登録されている法人でなければ、会社の資格証 […]

建物滅失証明書には、解体業者（取り壊し業者）の署名と押印だけでなく、会社の資格証明書、いわゆる会社の謄本も添付する必要があり、さらに、会社の印鑑証明書も添付する必要があります。 なぜなら、解体業者（取り壊し業者）本人が、 […]

建物の滅失登記の申請には、取り壊し業者や、解体業者の署名と押印の押された、建物滅失証明書という書面を添付しなければなりません。 つまり、建物滅失証明書は、滅失登記を申請するための必要書類の１つということになります。 では […]

建物滅失証明書とは、建物を解体して取り壊した場合に、解体業者からもらう取り壊しの証明書のことです。 建物の滅失登記の申請時には、原則として、建物滅失証明書を添付することになりますので、解体業者（取り壊し業者）がわかってい […]

解体証明書とは、建物を解体して取り壊した時に、通常、建物の滅失登記を行うのですが、その建物の滅失登記の申請に必要な書類の１つのことです。 解体証明書は、実際に建物を解体して、 取り壊し作業を行った業者からもらう書面のこと […]

地番と言えば、普通は、土地の所在地番のことを言います。あなたの住んでいる土地にも、所在と地番は必ず定められています。 たとえば、○○市○○町１番のように、 何番という部分が、地番と言える部分です。 そして、同じ地域で、同 […]

建物が滅失した時に、一番最初にすべきことは、 滅失した建物の家屋番号の有無を調べることです。 なぜなら、家屋番号のある建物が滅失した場合には、取り壊しが完了してから１ヶ月以内に、建物の所有者が、法務局に建物滅失登記を申請 […]

家屋番号とは、建物が法務局で登記された時に、一緒に登録される建物の番号のことです。 通常、家屋番号は、敷地の地番と同じか、 敷地の地番がいくつもある場合には、 その内のどれか１つの地番と同じになります。 たとえば、建物の […]

建物の滅失登記の委任状には、最低限、記載の必要な事項というものがあり、以下、それを列挙します。 ・ タイトル→『委任状』と大きく記載します。 ・ 受任者の住所と氏名を記載します。 ・ 委任する旨と、委任する内容を記載しま […]