建物滅失登記の基本・手順– category –
建物を解体・取壊しした際に法律で義務付けられている「建物滅失登記」の基本から全体の手順までを分かりやすく解説するカテゴリです。滅失登記とはそもそも何か、自分(所有者)で申請するための流れ、期間や費用の目安、申請を放置した場合の過料(罰則)のリスクまで、初心者の方でも迷わないように完全網羅しています。法務局への事前の相談方法や、オンライン申請(登記ねっと)の仕組みなど、まずは滅失登記の全体像を正確に把握したい方はこちらの記事群からご確認ください。
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建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記の期限は?1ヶ月過ぎた時の罰金と完了期間を解説
建物を取り壊した後、「いつまでに建物滅失登記をすれば良いのか?」「期限を過ぎたら、本当に罰金(過料)を払わなければならないのか?」と不安に思っていませんか? 結論から言うと、建物滅失登記には「1ヶ月以内」という法的期限があります 。 放置す... -
建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記をしないとどうなる?5つのリスクと過料10万円
「建物を取り壊したけれど、滅失登記は後回しでいいかな?」「登記をしなくても、今すぐ困ることはないし…」そう思っていませんか? 実は、建物滅失登記の放置は、不動産売却の失敗や、子供世代への「相続トラブル」の火種になります。 さらに法律上、10万... -
建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記の流れと全手順!自分でする未登記確認~必要書類~完了まで網羅
建物を解体した際、避けて通れないのが「建物滅失登記」です。しかし、「何から始めればいいのか?」「自分でできるのか?」と、不安に思う方も多いでしょう。 建物滅失登記は、不動産登記法で「解体から1ヶ月以内の申請」が義務付けられており、放置する... -
建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記を自分でする方法
「家を解体したあとの建物滅失登記を自分でしたい」「父母の建物の滅失登記を自分でしようと思うのですが‥」「建物滅失登記を自分でする具体的なやり方が知りたい」「建物滅失登記の費用約5万円を節約したい」 このような理由で、建物滅失登記を自分でし... -
建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記は自分でできる?費用や必要書類は?
「建物解体後の滅失登記は、自分でできるか知りたい」「できるとすれば、手順や費用を確認しておきたい」「自分でする場合、どんな書類が必要かも知りたい」「1ヶ月という期限を過ぎても、大丈夫か心配」「それとも専門に頼んだ方が良い?頼むなら誰?」 ... -
建物滅失登記の基本・手順
建物滅失登記とは?建物の取壊し後に建物滅失登記は必要?
「建物の滅失登記が必要と言われた」「建物を取壊した後で、滅失登記は必要?」「滅失登記に申請期限や、申請義務はある?」「滅失登記をしない場合のデメリットは?」「滅失登記に必要な書類がよくわからない」 このような理由で、滅失登記とは何かを知り... -
建物滅失登記の基本・手順
滅失登記をしてから表題登記
古い家を取り壊して、新しく家を建て替えるような場合には、滅失登記をしてから、表題登記をする順番になります。 同じ敷地上に、古い家の登記が残ったままの状態で、新しい家の表題登記をすることは、原則、できないからです。 建物を取り壊した時には、... -
建物滅失登記の基本・手順
建物表題登記と滅失登記の違い
建物表題登記とは、建物を新しく新築した場合に、その建物の所有者が、1ヶ月以内に、管轄の法務局に対してしなければならない登記のことです。 具体的には、建物を新しく建築した所在と地番、種類、構造、床面積、所有者の住所と氏名などを、建物表題登記... -
建物滅失登記の基本・手順
抵当権のある建物の滅失登記
抵当権のある建物の滅失登記をした場合、滅失登記の完了と同時に、抵当権の設定なども自動的に消えることになります。 そして、建物の滅失登記の申請書類として、抵当権者の承諾書を付けなければならないといった決まりもありません。 ですので、建物の滅... -
建物滅失登記の基本・手順
滅失登記を所有者以外が申請
滅失登記は、条件が整っていれば、滅失した建物の所有者以外の人から、申請することが可能です。 よく起きる事例としましては、かなり以前に建物を取り壊したけれども、滅失登記をしてなくて、建物の登記がそのまま残っている場合です。 その場合、いざ住...
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