建物滅失登記の基本・手順– category –

建物を解体した際、避けて通れないのが「建物滅失登記」です。しかし、「何から始めればいいのか？」「自分でできるのか？」と、不安に思う方も多いでしょう。 建物滅失登記は、不動産登記法で「解体から1ヶ月以内の申請」が義務付けられており、放置する...

「家を解体したあとの建物滅失登記を自分でしたい」「父母の建物の滅失登記を自分でしようと思うのですが‥」「建物滅失登記を自分でする具体的なやり方が知りたい」「建物滅失登記の費用約５万円を節約したい」 このような理由で、建物の滅失登記を自分で...

「建物解体後の滅失登記は、自分でできるか知りたい」「できるとすれば、手順や費用を確認しておきたい」「自分でする場合、どんな書類が必要かも知りたい」「１ヶ月という期限を過ぎても、大丈夫か心配」「それとも専門に頼んだ方が良い？頼むなら誰？」 ...

「建物の滅失登記が必要と言われた」「建物を取壊した後で、滅失登記は必要？」「滅失登記に申請期限や、申請義務はある？」「滅失登記をしない場合のデメリットは？」「滅失登記に必要な書類がよくわからない」 このような理由で、滅失登記とは何かを知り...

古い家を取り壊して、新しく家を建て替えるような場合には、滅失登記をしてから、表題登記をする順番になります。 同じ敷地上に、古い家の登記が残ったままの状態で、新しい家の表題登記をすることは、原則、できないからです。 建物を取り壊した時には、...

建物表題登記とは、建物を新しく新築した場合に、その建物の所有者が、１ヶ月以内に、管轄の法務局に対してしなければならない登記のことです。 具体的には、建物を新しく建築した所在と地番、種類、構造、床面積、所有者の住所と氏名などを、建物表題登記...

抵当権のある建物の滅失登記をした場合、滅失登記の完了と同時に、抵当権の設定なども自動的に消えることになります。 そして、建物の滅失登記の申請書類として、抵当権者の承諾書を付けなければならないといった決まりもありません。 ですので、建物の滅...

滅失登記は、条件が整っていれば、滅失した建物の所有者以外の人から、申請することが可能です。 よく起きる事例としましては、かなり以前に建物を取り壊したけれども、滅失登記をしてなくて、建物の登記がそのまま残っている場合です。 その場合、いざ住...

登記されている建物がすでに取り壊されているのに、その建物の滅失登記の申請をしなければ、建物の登記自体はずっと残ることになります。 そこで、不動産登記法では、建物の所有者に、建物を取り壊してから１ヶ月以内に、取り壊した建物の滅失登記の申請義...

滅失登記は、建物が取り壊されてから１ヶ月の期間内に、その建物を管轄している法務局に申請しなければなりません。 このことは、建物が焼けて無くなった場合も同じですし、解体して取り壊した場合も同じです。 実際に、現地にあった建物が無くなってから...